Optima atesora una amplia experiencia en la prestación del servicio de mantenimiento integral en centros comerciales

Optima tiene una amplia experiencia gestionando el mantenimiento integral en las instalaciones de distintos centros comerciales. Algunos en los que prestamos el servicio de mantenimiento integral son el centro comercial Zielo Shopping Pozuelo (Madrid) y Barnasud (Barcelona), servicios que iniciamos el año pasado. 

Además, desde hace años, Optima presta el servicio completo de Facility Management en el centro comercial Vallsur. El servicio consta de la realización de la limpieza en las instalaciones del centro, del mantenimiento integral y de las tareas de jardinería. Vallsur está ubicado en Valladolid y cuenta con una superficie de 36000 m2 destinados al comercio y al ocio.

Un excelente mantenimiento para una óptima conservación de las instalaciones

El servicio de mantenimiento integral incluye el mantenimiento integral de las instalaciones de climatización, ventilación, fontanería, saneamiento, baja tensión, obra civil y carpintería. Además, el alcance del servicio puede incluir las siguientes prestaciones: mantenimiento conductivo, mantenimiento preventivo de las instalaciones electromecánicas, mantenimiento técnico-legal, mantenimiento correctivo, propuestas de mejora y modificaciones de instalaciones, y mantenimiento obra civil y carpintería.

De esta forma, garantizamos la conservación óptima de las instalaciones del centro, la corrección de los defectos que puedan aparecer y, en general, el correcto funcionamiento de las instalaciones.

Aportaciones tecnológicas que les aportan valor a nuestros clientes

Dentro de la gran experiencia que atesora Optima en el sector industrial, gestionando una amplia gama de servicios técnicos y energéticos en entornos industriales, también disponemos de un equipo especializado y experimentado en la gestión de complejas instalaciones técnicas.

Y, por supuesto, no nos olvidamos de la implantación de sistemas innovadores que tanto aportan a nuestros clientes, como el modelo de gestión asistida de información con códigos QR o nuestro sistema de control telemático de los servicios.

Siguiendo nuestra visión transformadora, en nuestros proyectos de mantenimiento aportamos nuestro innovador sistema de gestión y control Optima SIMS (Smart Integrated Maintenance Solution), disponible vía web y que permite realizar un seguimiento y control de las operaciones y del servicio en tiempo real. Todo ello está orientado a ofrecer al cliente proactividad, fiabilidad, trazabilidad del servicio y control de las operaciones en tiempo real

Todos los datos recibidos son analizados por nuestro centro de gestión centralizado (Service Desk) que, gracias a la integración con nuestro software de gestión Optima SIMS, ofrece un seguimiento y una gestión de incidencias en tiempo real, las 24 horas del día, los 365 días al año.

Optima realiza mejoras en el Bosque Inundado de CosmoCaixa, un tesoro medioambiental que te adentra en la Amazonia

En Optima trabajamos en beneficio de nuestros clientes, velamos para que sus instalaciones estén operativas y trabajen de forma eficiente. Además, en cada momento, asesoramos a nuestros clientes con las mejores soluciones y ejecutamos los proyectos de instalaciones con la máxima eficiencia y calidad.

En esta línea, Optima ha llevado a cabo mejoras en el Bosque Inundado de CosmoCaixa, un tesoro medioambiental que representa un fragmento de la selva amazónica brasileña, un rico y frágil ecosistema que contiene auténticos tesoros medioambientales y científicos. 

Un proyecto que abarca varios procesos

El proyecto ha constado de varios procesos, que detallamos a continuación: 

  • Equipo de tratamiento de aire y ozonadores: realización de la instalación de diferentes elementos para el pretratamiento de aire antes de pasarlo por el equipo de ozono. De esta forma, conseguimos optimizar al máximo la creación de ozono para su uso en los reactores mediante el efecto Venturi.
  • Sustitución de los equipos ultravioletas desde el cuadro hasta el tubo final, realización de mejoras en el interior de los reactores ultravioleta e instalación de una sonda para poder aprovechar al máximo la vida útil y eficiencia de los tubos UV.
  • Revisión de todas las válvulas de mariposa, sustituyendo las que pierden agua y las que no cumplen correctamente su función, y modificación de algunos tramos para su mejor funcionamiento.
  • Fabricación e instalación de la boca hombre para el acceso al interior del reactor biológico y permitir, así, su mantenimiento e inspección.
  • Sustitución, adaptación y parametrización de todas las sondas.
  • Sustitución de todas las válvulas neumáticas
  • Restauración y sustitución de la estructura de soportación en acero Inoxidable y a medida del tanque intermedio, así como pintado del mismo. 
  • Instalación del compresor de aire de mayor capacidad, dado que la mejora de la instalación de ozono, que pasó de atmosférica a aire comprimido, aumentó el consumo de aire en la sala de filtración.
  • Instalación de un filtro de carbón activo con mayor capacidad, ya que el de origen era insuficiente tras las mejoras realizadas tanto en los descalcificadores como en los equipos de osmosis.
  • Reparación, alineación y equilibrado de todas las bombas de recirculación de la sala de filtración y mejoras en las trasmisiones, bases y anclajes.
  • Prefiltro: Fabricación a medida de un filtro tipo canasta en acero inoxidable y con unión tipo brida. Su instalación se ha realizado en la tubería de retorno de las piscinas del acuario para lograr la retención de sólidos en suspensión superiores a 200 μm y, de este modo, poder proteger las bombas de impulsión y generar un prefiltrado para evitar la colmatación prematura del resto de filtros de la instalación. 

Optima cuenta con más de 30 años experiencia en la realización de instalaciones integrales

Optima atesora una dilatada experiencia en la realización de instalaciones integrales y ejecución de proyectos de modificaciones. En su estructura de grupo, Optima facility cuenta con el “expertise” de compañías líderes en la realización de instalaciones integrales, con más de 30 años de experiencia en el campo industrial y comercial. Aportamos soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la seguridad, la calidad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. 

Somos especialistas en proyectos llave en mano (EPC), desde la concepción del proyecto hasta la puesta en marcha, operación y mantenimiento. Nuestros equipos multidisciplinares trabajan para aportar la mejor solución técnica, garantizando una óptima gestión del ciclo de vida del proyecto.

Creemos que no hay proyectos grandes o pequeños. Por eso, en colaboración con ingenieros, arquitectos y fabricantes, desarrollamos cada proyecto según las necesidades reales de nuestros clientes, ofreciéndoles una instalación de máxima calidad, creada y desarrollada a su medida.

Optima adaptará las instalaciones del complejo Can Jaumandreu de la Universitat Oberta de Catalunya, situado en el edifico 22@

La Universitat Oberta de Catalunya (UOC) ha adjudicado a Optima el contrato de las obras para realizar la modificación de las instalaciones del complejo Can Jaumandreu, ubicado en el distrito 22@, el distrito tecnológico de Barcelona. 

El complejo Can Jaumandreu tiene una superficie de 12.284 m2 y está edificado alrededor de una antigua nave industrial y una chimenea del siglo XVII. El complejo se compone de dos edificios y cuenta con la certificación 7@, etiqueta que solo permite a empresas públicas o de divulgación y formación ocupar dicho espacio.

Modificación de las instalaciones para adaptarlas a la Nueva Manera de Trabajar

El proyecto incluye la reforma de la totalidad de las instalaciones de climatización, ventilación, iluminación, iluminación de emergencia, protección contra incendios, datos, electricidad, megafonía, etc. El objetivo es reformar estas instalaciones para adaptarlas a la Nueva Manera de Trabajar (NMT), proyecto que cambia los usos de diferentes espacios adaptándolos a las nuevas necesidades de la UOC.

Estas reformas tienen la finalidad de dotar a los espacios de la UOC de las instalaciones necesarias para los nuevos espaciosdiseñados por la universidad. ¿Cómo lo haremos? 

  • Adaptando las distintas instalaciones existentes, y que están en servicio, a los nuevos espacios.
  • Sustituyendo las instalaciones que hayan quedado obsoletas.
  • Incorporando nuevas instalaciones.

El objetivo de los trabajos es adecuar los espacios y las instalaciones para que la UOC pueda desarrollar su actividad según su nueva distribución. Estos trabajos se desarrollarán en distintos espacios del complejo:

  • Zona donde se construirán los laboratorios de investigación de la UOC.
  • Espacios para la recepción, zonas abiertas y salas.
  • Espacios destinados a oficinas, salas de reuniones y despachos, entre otros espacios.

Amplia experiencia de Optima en la realización de instalaciones integrales

Optima facility tiene una dilatada experiencia en la ejecución de proyectos de modificaciones y en la realización de instalaciones integrales. En su estructura de grupo, Optima facility cuenta con el “expertise” de compañías líderes en la realización de instalaciones integrales, con más de 30 años de experiencia en el campo industrial y comercial. 

Aportamos soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la calidad, la seguridad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. Somos especialistas en proyectos llave en mano (EPC), desde la concepción del proyecto hasta la puesta en marcha, operación y mantenimiento. Nuestros equipos multidisciplinares trabajan para aportar la mejor solución técnica, garantizando una óptima gestión del ciclo de vida del proyecto.

Entendemos que no hay proyectos grandes o pequeños. Por eso, en colaboración con ingenieros, arquitectos y fabricantes, desarrollamos cada proyecto según las necesidades reales de nuestros clientes, ofreciéndoles una instalación de máxima calidad, creada y desarrollada a su medida.

El Hotel Fira Congress confió en Optima para la climatización de sus instalaciones

El Hotel Fira Congress de Barcelona depositó su confianza en Optima para su proyecto de sustitución de todo el sistema de tuberías para la climatización de sus instalaciones. La obra, que se inició en 2019, finalizó en marzo del 2020. Los trabajos se realizaron con el hotel a pleno rendimiento, minimizando el impacto de la obra y consiguiendo que el hotel tuviera un porcentaje de apertura de más del 98%.

El proyecto constaba de la sustitución de las antiguas tuberías Hidráulicas de Climatización metálicas por nuevas tuberías y accesorios de PP-R Niron Clima, para así adaptar la instalación del hotel a una red Urbana de Calor. Además, se llevó a cabo la sustitución de los equipos de climatización (fancoil) de las habitaciones por nuevas unidades.

Optima atesora una dilatada experiencia en la realización de instalaciones integrales

Optima tiene una dilatada experiencia en la ejecución de proyectos de modificaciones y en la realización de instalaciones integrales. En su estructura de grupo, Optima facility cuenta con el “expertise” de compañías líderes en la realización de instalaciones integrales, con más de 30 años de experiencia en el campo industrial y comercial. Aportamos soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la calidad, la seguridad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. Somos especialistas en proyectos llave en mano (EPC), desde la concepción del proyecto hasta la puesta en marcha, operación y mantenimiento. Nuestros equipos multidisciplinares trabajan para aportar la mejor solución técnica, garantizando una óptima gestión del ciclo de vida del proyecto.

Creemos que no hay proyectos grandes o pequeños. Por eso, en colaboración con ingenieros, arquitectos y fabricantes, desarrollamos cada proyecto según las necesidades reales de nuestros clientes, ofreciéndoles una instalación de máxima calidad, creada y desarrollada a su medida.

Optima instala equipos de climatización de expansión directa y enfriadoras en UPC

La Universitat Politécnica de Catalunya (UPC) ha confiado en Optima para ejecutar varios proyectos de climatización en el Campus Nord, los cuales se realizaron durante el segundo cuatrimestre de este año 2020.

A continuación, se detallan algunos de los proyectos realizados:

  • Instalación de una enfriadora Carrier mini chiler para la climatización del Laboratorio del edificio C1.
  • Instalación de equipos de expansión directa Mitsubishi Electric City multy para la climatización de despachos de varios edificios.
  • Instalación de humificadores por ultrasonido, Marca Carel, con planta de tratamiento de agua por osmosis inversa en oficinas del edificio Vèrtex.
  • Instalación de tuberías para calefacción en aulas de la planta -2 del Edificio Vèrtex.

Amplia experiencia de Optima en la realización de instalaciones integrales.

Optima atesora una la dilatada experiencia en la ejecución de proyectos de modificaciones y en la realización de instalaciones integrales. En su estructura de grupo, Optima facility cuenta con el “expertise” de compañías líderes en la realización de instalaciones integrales, con más de 30 años de experiencia en el campo industrial y comercial. Aportamos soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la calidad, la seguridad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. Somos especialistas en proyectos llave en mano (EPC), desde la concepción del proyecto hasta la puesta en marcha, operación y mantenimiento. Nuestros equipos multidisciplinares trabajan para aportar la mejor solución técnica, garantizando una óptima gestión del ciclo de vida del proyecto.

La semana pasada, la cadena hotelera Catalonia Hotels & Resorts inauguró el nuevo hotel Catalonia Donosti en San Sebastián, situado en lo alto del cerro de San Bartolomé, concretamente, sobre el antiguo convento donostiarra de los siglos XVII y XVIII.

Para la realización de este proyecto se ha mantenido y rehabilitado la fachada norte, con el campanario y sus dos torres, además del cuerpo central de la iglesia. Todas las partes antiguas del edificio original que se mantienen poseen un alto valor histórico y forman parte de los elementos protegidos por Patrimonio Urbano. 

Optima ha tenido el placer de formar parte de este proyecto, realizando las instalaciones integrales del hotel. Los trabajos se han extendido desde el pasado año 2019 hasta el último cuatrimestre del 2020, y se ha contado con un equipo multidisciplinar formado por más de 60 personas. El proyecto llevado a cabo por Optima engloba las partidas de climatización, ventilaciones, electricidad, energía fotovoltaica, gas natural, detección y extinción de incendios, fontanería y saneamiento.

Optima tiene una extensa trayectoria en instalaciones integrales

Entendemos que no hay proyectos grandes o pequeños. Por eso, en colaboración con ingenieros, arquitectos y fabricantes, desarrollamos cada proyecto según las necesidades reales de nuestros clientes, ofreciéndoles una instalación de máxima calidad, creada y desarrollada a su medida.

Optima facility tiene una dilatada experiencia en la realización de instalaciones integrales. En su estructura de grupo, Optima facility cuenta con el “expertise” de compañías líderes en la realización de instalaciones integrales, con más de 30 años de experiencia en el campo industrial y comercial. Aportamos soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la calidad, la seguridad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. Somos especialistas en proyectos llave en mano (EPC), desde la concepción del proyecto hasta la puesta en marcha, operación y mantenimiento. Nuestros equipos multidisciplinares trabajan para aportar la mejor solución técnica, garantizando una óptima gestión del ciclo de vida del proyecto.

Gestmusic, productora española de televisión, ha depositado su confianza en Optima para la realización del proyecto de climatización de uno de sus platós, el cual albergará un programa que se estrenará próximamente. La finalización de este proyecto tendrá lugar este mes de setiembre.

La instalación consta de una estructura metálica de soporte, un sistema ROOF TOP (unidad autónoma compacta de alta eficiencia) para brindar un completo acondicionamiento del aire interior y un sistema de conductos y toberas de aire, así como su instalación eléctrica. Se llevó a cabo una operación de grúa para su montaje en el exterior de la nave. 

En las siguientes imágenes se puede ver parte del proceso de montaje.

Dilatada experiencia de Optima en la realización de instalaciones integrales

Optima facility tiene una amplia experiencia en la ejecución de proyectos de modificaciones y en la realización de instalaciones integrales. En su estructura de grupo, Optima facility cuenta con el “expertise” de compañías líderes en la realización de instalaciones integrales, con más de 30 años de experiencia en el campo industrial y comercial. Aportamos soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la calidad, la seguridad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. Somos especialistas en proyectos llave en mano (EPC), desde la concepción del proyecto hasta la puesta en marcha, operación y mantenimiento. Nuestros equipos multidisciplinares trabajan para aportar la mejor solución técnica, garantizando una óptima gestión del ciclo de vida del proyecto.

Entendemos que no hay proyectos grandes o pequeños. Por eso, en colaboración con ingenieros, arquitectos y fabricantes, desarrollamos cada proyecto según las necesidades reales de nuestros clientes, ofreciéndoles una instalación de máxima calidad, creada y desarrollada a su medida.

Las empresas que trabajan de cara al púbico, como retailers, restaurantes y supermercados, están aumentando sus esfuerzos por mantener sus instalaciones seguras, limpias y desinfectadas durante la pandemia del Covid-19. Muchos han establecido directivas estrictas para hacer frente a esta crisis única, sin embargo, hay una vulnerabilidad potencial que se pasa por alto: los sistemas de climatización de las instalaciones

Covid-19 es, en gran medida, una amenaza de contacto físico que se propaga, principalmente, al entrar en contacto con alguien que está enfermo o al tocar superficies contaminadas. Pero investigaciones recientes indican que el virus puede sobrevivir en el aire durante horas. En entornos cerrados, como puede ser cualquier establecimiento, los sistemas de ventilación que no pueden prevenir o filtrar los agentes patógenos adecuadamente antes de ser inhalados, pueden contribuir a la propagación del contagio.

Hay tres pasos rápidos, simples y, relativamente, asequibles que se pueden implementar de inmediato para “limpiar el aire” y, de esta manera, no solo mantener el lugar limpio e higiénico, sino también el aire. 

1. Diluir el flujo de aire

La propagación de la contaminación está influenciada por el tamaño de las partículas. Las gotas más grandes caerán al suelo o sobre superficies debido a la gravedad. Pero las partículas más pequeñaspueden permanecer en el aire durante largos períodos.

El aumento de la dilución del aire tiene como objetivo disminuir la concentración de las partículas más pequeñas en el aire que entran y circulan dentro del edificio. Se puede lograr mediante la introducción de más aire exterior de forma controlada (se recomienda aumentar la velocidad del aire exterior hasta un 50%), refrescando continuamente el aire viejo con aire fresco.

Además, se deben monitorear continuamente las instalaciones para detectar cambios en los movimientos del aire y ajustar los niveles según sea necesario.

2. Mejorar la filtración

Cualquier filtro de aire que elimine partículas del aire tiene el potencial de reducir la exposición al Covid-19. A medida que las empresas aumentan la rotación de aire en sus instalaciones, también deben filtrar los flujos de aire de manera más agresiva.

El primer paso es aumentar el índice de filtración. El estándar actual de la industria para sistemas comerciales de HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) en tiendas y restaurantes es usar filtros con una calificación MERV 8. Se recomienda reemplazarlos por filtros con clasificación MERV 13, que están diseñados para filtrar virus y bacterias en el aire.

Además de actualizar los filtros, las empresas también deberían aumentar la frecuencia con la que reemplazan los filtro y, si generalmente, cambian los filtros de forma trimestral, hacerlo cada 30 días, por ejemplo.

3. Tratamiento ultravioleta (UV)

La desinfección ultravioleta para sistemas HVAC tienen el potencial de destruir los microbios que escapan a través de los filtros de aire, pero puede no ser práctico para todas las empresas, por lo que se deben sopesar los costes y las compensaciones de instalación. Por ello, es un tratamiento opcional, aunque en estas circunstancias excepcionales, convendría hacer un estudio exhaustivo para ver si es una opción viable o no.

Los sistemas de desinfección UV utilizan irradiación de longitud de onda germicida para destruir los patógenos infecciosos que se acumulan en los conductos de aire y otros componentes de los sistemas HVAC.

Amplia experiencia de Optima facility en proyectos de climatización

Optima facility cuenta con una gran experiencia en la realización de instalaciones integrales, tanto en el campo industrial como en el comercial. Siempre hemos trabajado con la meta de aportar soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la calidad, la seguridad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. Particularmente, hemos desarrollado instalaciones de climatización de todo tipo y de distintas envergaduras, por ello, creemos esencial tener presentes las últimas técnicas y prácticas en el ámbito de la climatización. Todo lo que aporte beneficios a nuestros clientes, lo tenemos presente.

En este sentido, el procedimiento de limpiar el aire mediante tres pasos que propone Vixxo se adecua perfectamente al objetivo a lograr: tener unas instalaciones totalmente limpias, higiénicas y seguras.  

El centro comercial Glòries de Barcelona, perteneciente al grupo Unibail Rodamco, ha confiado en Optima para su proyecto de modificación de la instalación de climatización, que conectará una zona del centro comercial a la instalación centralizada de climatización de Barcelona. Unibail-Rodamco es el primer grupo cotizado del sector inmobiliario comercial en Europa y está presente en 12 países de la Unión Europea. 

En la actualidad, el centro comercial Glòries recibe la alimentación para la climatización desde la red municipal, que transcurre enterrada por la ciudad de Barcelona, a excepción de la zona de los locales situados en el Carrer Verd, llamada “Zona de Carrer Verd”, que sigue alimentada desde 3 grandes plantas enfriadoras situadas en la cubierta de uno de los edificios del centro.

El proyecto en ejecución por Optima supone añadir la “Zona de Carrer Verd” a la red centralizada del centro, dejando fuera de uso y desmantelando la instalación antigua y las 3 plantas enfriadoras. El trabajo se alargará durante dos o tres semanas y, durante su ejecución, se tendrán que realizar diferentes actuaciones nocturnas para evitar entorpecer el normal funcionamiento del centro.  

Optima facility tiene una dilatada experiencia en la realización de instalaciones integrales. En su estructura de grupo, Optima facility cuenta con el “expertise” de compañías líderes en la realización de instalaciones integrales, con más de 30 años de experiencia en el campo industrial y comercial. Aportamos soluciones innovadoras a nuestros clientes, garantizando la calidad, la seguridad, la confiabilidad y el cumplimiento de plazos y de presupuestos. Somos especialistas en proyectos llave en mano (EPC), desde la concepción del proyecto hasta la puesta en marcha, operación y mantenimiento. Nuestros equipos multidisciplinares trabajan para aportar la mejor solución técnica, garantizando una óptima gestión del ciclo de vida del proyecto.

Entendemos que no hay proyectos grandes o pequeños. Por eso, en colaboración con ingenieros, arquitectos y fabricantes, desarrollamos cada proyecto según las necesidades reales de nuestros clientes, ofreciéndoles una instalación de máxima calidad, creada y desarrollada a su medida.

En Optima facility somos expertos en proporcionar soluciones pensadas y diseñadas para cada uno de nuestros clientes, escuchando sus necesidades y brindándoles un servicio que se adapte perfectamente a ellas. En esta ocasión, la serie «Soluciones Optima» se centra en nuestro servicio de Instalaciones Integrales, concretamente en el proceso de sustitución de una sistema de climatización para nuestro cliente GTD: System & Software Engineering.

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